Vente appartement 329 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice / Saint Philippe - T2 avec terrasse et vue mer
Superbe 2 pièces de 53 m² avec vue mer panoramique.
Situé au calme absolu, dans une résidence soignée avec ascenseur, proche du centre.
Grande terrasse de 11 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter du panorama.
Beau séjour de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, lumineux et fonctionnel.
Une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
WC indépendant, nombreux rangements, double vitrage, climatisation intégrée.
Appartement en excellent état, décoration contemporaine, prêt à vivre.
Ambiance paisible avec vue dégagée sur mer, collines et ville.
À 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et du tram.
Commodités et bus au pied de l’immeuble.
Charges faibles : 127 € par mois.
Parking disponible en sus du prix. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 6 093 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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WINTER IMMOBILIER

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