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Vente appartement 273 000 €
54,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 5 041 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
IMMOBILIERE NICE COTE D'AZUR

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Description

À VENDRE – 2 PIÈCES – 54 M² – QUARTIER DES FLEURS – NICE
Dans le quartier prisé des Fleurs/Potiers à Nice, à proximité immédiate des commodités, des transports et à quelques minutes de la mer, nous vous proposons ce charmant appartement 2 pièces de 54 m², dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur.
Situé au 2e étage, ce bien en bon état offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable. Le séjour s'ouvre sur un balcon calme plein EST, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La cuisine, la chambre et la salle de bains sont bien proportionnées. L'appartement est équipé de la climatisation réversible.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Publiée le 09/10/2025 - maj le 15/10/2025 - Réf. agence : 86358122 - Réf Superimmo : ANVXZMV2R
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 5 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 656 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54,16 m² (carrez : 54,16) - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Orientation : EstEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 15 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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