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Description

Nice centre, grand 2 pièces en 5ème étage, calme, vue pittoresque sur le Vieux Nice
NICE / COULÉE VERTE - VIEUX NICE : À 2 pas de la place Garibaldi, de la coulée verte et du Vieux Nice, au 5ème étage d'un immeuble Niçois avec ascenseur de l 'avenue Jean Jaurès, ce grand 2 pièces climatisé de 54 m² exposé Est, bénéficie d'une vue carte postale sur les toits du Vieux Nice, la colline du château, du Mont Boron, d'un calme surprenant et d'une extrême luminosité.
Atypique, l'entrée avec 2 placards et toilettes séparés, distribue un grand séjour avec placard mural et immense fenêtre, une belle chambre avec 2 ouvertures, une cuisine séparée équipée et une salle de bains également avec fenêtre.
Les bricoleurs seront ravis de moderniser ce pied à terre à leur goût et la possibilité également si besoin de transformer en 3 pièces !
Beaucoup de charme et très bel emplacement pour profiter de la ville à pied, du Cours Saleya, de la mer, de toutes les commodités et du Tramway ligne 1 et 2.
30 lots, locations saisonnières pas permises. Honoraires d'agence 4% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/12/2023 - maj le 25/02/2024 - Réf. agence : PHA-10803 - Réf Superimmo : ANVXUC6NS
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 6 463 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54 m² (carrez : 53,54) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : EstAnnée de construction : 1920
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 19 m²
Digicode - InterphoneCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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