Vente appartement 74 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Neffiès (34320)

En exclusivité, découvrez cet appartement de 54m² loi Carrez (61.50m² au total) situé au cœur du charmant village de Neffiès, dans une petite copropriété au calme.
Au rez-de-chaussée une pièce ouverte vous permet de stocker facilement du matériel.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux ainsi qu'une suite parentale (salle d'eau avec douche et lavabo) et un WC séparé qui complètent l'ensemble.
Ce bien est parfaitement adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif grâce à sa situation et son agencement optimisé.
Les atouts :
- grande pièce de vie
- 1 suite parentale
- petite copropriété à faibles charges
Le village possède une boulangerie, trois restaurants et une école. Il ne se trouve qu'à 4 kilomètres de Roujan et de tous les commerces nécessaires et à 12 kilomètres de Pézenas et de l'autoroute A75.
Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.913310

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Prix de vente : 74 000 €

Prix au m² : 1 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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GUILLAUME MAILLÉ - CAPIFRANCE

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