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Vente appartement 225 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 4 167 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Elodie OLIVIER - iad

Elodie OLIVIER - iad

7 avis
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Description

iad France - Elodie Olivier vous propose: NANTES TORTIERE - ACCES ERDRE PRIVE - APPARTEMENT T3 LUMINEUX - ASCENSEUR - CAVE - PARKING - LOGGIA.
Venez découvrir cet appartement idéalement situé en impasse de la promenade de l'Erdre avec un accès direct à sa cale. L'appartement est composé d'une entrée desservant 1 cuisine, 1 séjour donnant sur un balcon, 2 chambres sur parquet massif, 1 salle de bains, 1 wc, ainsi qu'une loggia fermée.
Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien.
LES PLUS : L'emplacement calme - accès privatif à l'Erdre - Les charges comprennent l'eau chaude et l'eau froide - Terrain de loisirs pétanque, potager...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 519 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1887777 - Réf Superimmo : ANVXZWMQX
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 167 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balconAnnée de construction : 1950
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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