Vente appartement 215 250 €

54,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

A deux pas de l'Erdre et du rond-point de Paris, idéalement situé, venez découvrir ce T3 au 4ème étage d'une copropriété rénovée, sans travaux couteux à prévoir. Il vous propose une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres, salle de bain et WC. Grands placards présents dans dégagements. En annexe, vous disposez d'une cave de plus de 8 m² et de stationnements libres au sein de la copropriété. DPE : C Charges annuelles : 1400 euros chauffage urbain compris. Pour plus de renseignements, merci de contacter Anne Robin-Caro au 06 23 83 71 59. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 97 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros.

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Prix de vente : 215 250 €	Prix au m² : 3 950 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an	Taxe foncière : 1 041 €

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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AJP IMMOBILIER NANTES EST

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