Vente appartement 84 500 €

54 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Meung-sur-Loire (45130)

iad France - Mathilde Charnay vous propose: Idéal investisseur. Appartement de 53,69 m2 ,situé au 2 ème étage, avec locataire en place.
Avec une vue dégagée, sans vis à vis, à deux pas des bords de Loire et du centre historique de Meung sur Loire.
Cet appartement comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 30 m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée , une chambre confortable de 12 m2 avec dressing, une salle d'eau , un wc indépendant et un débarras sur le palier.
Chauffage électrique individuel
Remplacement des huisseries et fenêtres en 2021.
Actuellement loué 516€ charges comprises, locataire fiable en place depuis plus de 3 ans .
N'hésitez plus pour un rendement locatif de plus de 6% , contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 917409724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €	Prix au m² : 1 565 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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MATHILDE CHARNAY - IAD

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