Vente appartement 235 000 €

54,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Dans une résidence récente et bien entretenue datant de 2007, venez découvrir ce très bel appartement en excellent état, optimisé avec soin et offrant un cadre de vie aussi fonctionnel qu’agréable.
Dès l’entrée, un espace distribue intelligemment la partie nuit composée de deux chambres équipées de rangements, d’une salle d’eau moderne avec un emplacement pour la machine à laver, ainsi que de toilettes séparées.
Un couloir vous mène vers une agréable pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Cet espace s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéalement orientée et au calme, parfaite pour profiter des beaux jours.
L’appartement offre également la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, en sus.
Situé à proximité des grands axes, dans un environnement paisible, il offre un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité.
Idéal pour une jeune famille ou pour un investissement locatif de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux et mérite une visite sans tarder.
.Nbr de lots : 40- Charges / an : 1 503.40 € - Pas de procédure en cours - MDT 529 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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