Vente appartement 239 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

T3 55 m2 avec terrasse 18 m2 • Rue Augustin Aubert (tram au pied) • Résidence recherchée & sécurisée

Au 3? étage d’une résidence convoitée et sécurisée, Superhome vous propose un T3 de près de 55 m2 idéalement situé au pied du tramway et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien.

Atouts majeurs
• Grande terrasse de 18 m2 avec vue dégagée véritable pièce de vie supplémentaire
• Entièrement climatisé pour un confort optimal en toute saison
• Emplacement/box de stationnement d’environ 45 m2 au sein de la résidence (en option)

Agencement
•Entrée avec dégagement
•Pièce de vie lumineuse
•Cuisine ouverte sur le séjour
•Deux chambres avec placards intégrés
•Salle de bain
•WC séparés

Adresse prisée, mobilité facile, résidence soignée : un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre.

Contact : Johanna o6 11 58 55 68

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 4 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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