Vente appartement 165 000 €

54,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

Valmante : Dans une résidence prisée au cœur du 9e arrondissement, découvrez cet agréable appartement de type 3 d'une superficie de 54,41m2 LC, ouvrant sur un balcon de 8m2 offrant une tranquillité absolue.
L'entrée avec placard mène à un séjour lumineux, prolongé par une cuisine attenante avec loggia.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de plusieurs rangements.
Lumineux et calme, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie idéal.
Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un stationnement facile dans la résidence.
À proximité immédiate des commerces (Intermarché Valmante), des écoles et des lignes de bus.
Bien coup de cœur à visiter sans tarder !

Nbr de lots : 1208 - Charges / an : 1873,63€ - Pas de procédure en cours - MDT 501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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