Vente appartement 290 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : SAINTE ANNE. Dans un écrin de verdure au calme absolu au sein de la résidence Art'chipel de 2021 à l'architecture contemporaine. Très beau type 3 de 54m2 ouvert sur une terrasse de 15m2 en rez-de-chaussée sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec une cuisine équipée ouvert sur la terrasse. La partie nuit offre deux chambres donnant également sur la terrasse. Une salle de douche avec toilette complète l'ensemble. La piscine sur le toit avec vue imprenable sur les iles du Frioul et les Calanques est accessible uniquement aux résidents de l'immeuble. Place de stationnement en sous-sol disponible en sus.
Dernières normes isolations thermique et phonique, volets électriques aluminium, fenêtres aluminium. Climatisation réversible dans toutes les pièces. La résidence dispose d'un grand local à vélos sécurisé, plusieurs emplacements libres en sous-sol pour les 2 roues et un service conciergerie. Emplacement d'exception entre le village de Sainte Anne et le parc Borély. Charges 100¤/mois. Taxe foncière 1350¤.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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AGENCE MARSEILLE 9

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