Vente appartement 249 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

' LITTLE PARADISE '
8ÈME - Périer / Paradis
Type 3 de 54m² + Cave
À proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, axes autoroutiers,
transports en commun et établissements scolaires.
Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco ,
The Agency vous propose en exclusivité ce type 3 de 54m² refait avec goût.
Il se compose de la manière suivante :
Une entrée avec placard de rangement, un séjour avec cuisine américaine, meublée,
deux chambres avec placards de rangement, un dressing, une salle d'eau avec coin buanderie et un WC indépendant.
Le bien est équipés d'huisseries en alu double vitrage et de volets roulants électriques,
tableau électrique aux normes et fibre optique.
Une cave de 2,45m² en sous-sol.
Charges : 150,00€ /mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 850,00€ /an
'The Agency, La Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Meriem CORNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 4 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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Siren : 831305834

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