Vente appartement 295 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 5ème (13005)

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T3 de 54 m² avec 75m² de jardin privatif plein Sud au calme - Quartier St Pierre / Blancarde.
**** Nouveauté **** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D
Au coeur du quartier de Saint-Pierre à proximité immédiate de tous les commerces, transports, axes routiers, tramway, bus, écoles, Fac de la Timone...
Arrêt de tramway Ste Thérèse au bout de la rue
Vous serez charmés par ce très bel appartement T3 de 53.70m² situé au rez de chaussée avec jardin arboré privatif plein sud de 75m², il est traversant Sud/Nord.
Un jardin en ville !!!! C'est très rare alors ne tardez pas.
Le quartier est très recherché notamment pour sa proximité avec la faculté de médecine à La Timone et la forte demande de logement. Tramway juste à côté et gare de la Blancarde à 5minutes à pied.
Il comprend:
Le séjour côté Sud d'une surface de 17m² avec une vue agréable sur le jardin.
La cuisine ouverte sur le séjour, avec accès au jardin privatif.
Les 2 chambres de 10m² et 11m² côté Nord.
La salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Parquet bois massif dans les chambres, carrelage dans le reste de l'appartement
Une cave au -1 est accessible par l'ascenseur ou par l'escalier. Il s'agit d'une grande cave de 7.3m² avec compteur électrique indépendant.
L'appartement est propre et très bien entretenu, aucun travaux à prévoir.
Climatisation réversible dans le séjour.
Chauffage individuel au gaz avec radiateurs.
Menuiseries double vitrage PVC.
Porte blindée.
Copropriété à taille humaine composée de 12 appartements répartis sur 6 étages. Ascenseur mis aux normes récemment. Construction de 1963.
Charges de copropriété de 180€ par mois comprenant: eau, ascenseur, entretien des parties communes.
Taxe Foncière 1093€
Possibilité d'acquérir en plus un box de parking à proximité immédiate, ou stationnement facile dans la rue.
Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, ascenseur, entretien des parties communes) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818954)

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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