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Description

T2 dernier etage petite vue mer
À Vendre – Charmant T2 au Dernier Étage avec Vue Mer – Marseille 2eme limite 15eme arrondissement
Situé au dernier étage d’un immeuble ancien typique marseillais, ce beau T2 de 54 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux, au cœur d’une petite copropriété bien entretenue.
L’appartement se compose :
D’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 25 m², exposé plein sud,
D’une grande chambre de 13 m²,
D’un balcon côté sud avec une agréable vue mer,
D’une petite cour intérieure côté nord totalement privative!
Classé C au DPE, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien de charme, prêt à habiter.
📍 Secteur recherché de Marseille, proche commodités et transports.
💼 À visiter sans tarder !
Pour toutes informations, ou visites contactez
Laurent VACARISAS au 06.71.10.70.76 Agence Expertisimmo
Agent commercial indépendant RSAC N° 805282753
Prix : 149.000 € honoraires à charge vendeur
Mandat exclusif N°4209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 85942421 - Réf Superimmo : ANVXYUTF8
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 574 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

54 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est / OuestVue sur mer
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 6,7%

139 000 €
25 août 2025

Baisse de 6,3%

149 000 €
1 août 2025

Baisse de 0,6%

159 000 €
20 juin 2025
160 000 €
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