Vente appartement 269 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

NOUVEAUTE
Contact 7/7j de 9h00 à 22h00
Laurent Chotel tél : 06/62/90/32/00
Email :
Cet appartement on l'adore ,c'est un 'bonbon'....
Idéal célibataire ou jeune couple
Situé sur le 4éme arrondissement, sur le quai Joseph Gillet surplombant la Saône, appartement de type T2 d'une surface de 54 m² avec balcon plein Ouest de 4,2 m². Le couple de propriétaires a soigné la rénovation dans la tendance actuelle c'est une réussite !
Il se compose comme suit :
* Hall d'entrée
* Salon/séjour climatisé avec cuisine ouverte meublée et équipée tout confort, l'ensemble totalisant 30 m² et ayant accès sur un balcon avec une belle vue dégagée sur la Saône.
* Une grande chambre avec dressing
* Une magnifique salle d'eau douche très tendance
* nombreux rangements
* Une place de parking privative
Les +++ :
- le style , la décoration de cet appartement
- L'emplacement face à la Saône
- la vue dégagée sans vis à vis
- la climatisation
- Les transports à proximité
- Petits commerces juste à côté
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 209 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL
Carte T CPI 6901 2018 000 038 007
RCP Galian 46314 R

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2025.

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PIETRAPOLIS CALUIRE-ET-CUIRE

06 62 90 32 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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