Vente appartement 75 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pont-de-Claix (38800)

En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement T3 rénové de 54m2 au 4ème et dernier étage. Il se situe dans une copropriété fermée, sécurisée, arborée et disposant d'un grand parking collectif. Ce bien lumineux et traversant Est/Ouest se compose de : - un séjour avec balcon - une cuisine - deux chambres - une salle d'eau - un hall d'entrée - un W.C. indépendant Une cave complète ce bien. *Visite virtuelle est disponible* L'appartement dispose d'une belle vue sur Belledone et le Vercors. Faibles charges de copropriétés : 637 euros annuelles (hors eau froide). Les fenêtre sont en Double Vitrage et l'électricité est aux normes. Mais un gros rafraîchissement est à prévoir. A proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles, piscine, accès rapide à la Rocade Sud et à seulement quelques minutes de l'espace Comboire. Pont de claix, Echirolles, Grenoble. Contactez-nous pour plus d'informations. Copropriété de 425 lots - dont 184 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 637 euros.

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Prix de vente : 75 000 €	Prix au m² : 1 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 637 € / an	Taxe foncière : 1 280 €

Consommation d'énergie

Consommation 361 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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