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Vente appartement 220 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Roche-sur-Foron (74800)

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  • 4 074 €/m²
  • 1er étage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Angélique LAMOUROUX - iad

Angélique LAMOUROUX - iad

21 avis
06 59 61 62 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Angélique Lamouroux (06 59 61 62 86) vous propose : LA ROCHE SUR FORON - Faubourg Saint-Bernard, CENTRE-VILLE.
Situé à PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS,
Venez découvrir ce CHARMANT 3 pièces situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété sécurisée de 6 logements.
CÔTÉ PIÈCE DE VIE : Entrée, cuisine OUVERTE, AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, salon et coin repas.
CÔTÉ NUIT : Une chambre de 9,41m2 environ, et un bureau de 7,91m2 environ. Une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et WC.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz.
La copropriété est gérée par un syndicat bénévole.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux EI (ID 63121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1865795 - Réf Superimmo : ANVXZO439
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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