Vente appartement 146 500 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Hoenheim (67800)

Rue Aristide Briand – Hoenheim
DERNIER ÉTAGE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCON SUD – 54,45m² – 2 PIÈCES
Découvrez en exclusivité ce superbe 2 pièces de 54,45 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme des années 70 (sans ascenseur).
Aucun travaux à prévoir, tout a été refait : sols, murs, électricité, cuisine, salle de bain.
Les points forts
- Dernier étage : tranquillité et lumière
- Entièrement rénové : prestations actuelles, aucun frais à anticiper
- Traversant & lumineux toute la journée
- Balcon exposé sud avec moquette de pierre neuve
- Fenêtres PVC
Composition
• Entrée avec rangements
• Grande pièce de vie lumineuse de 18m2
• Cuisine neuve entièrement équipée de 8,35m2
• Chambre spacieuse de 14,24m2
• Salle de bain rénovée avec douche et vasque
• WC séparés
• Balcon plein sud de 4m2
Localisation
Situé Rue Aristide Briand à Hoenheim, dans un secteur calme
- Proche des commerces, écoles, bus, tram ligne B et train Hoenheim-Gare
- Accès rapide Strasbourg / Bischheim
- Environnement calme, pratique et agréable
- Stationnement libre au pied de l'immeuble
Pour qui ?
Parfait pour un investissement locatif (faible entretien, forte demande)
OU une résidence principale clé en main.
Charges & Fiscalité
• Charges annuelles : 2 006 € (chauffage + eau chaude inclus)
• Taxe foncière : env. 550 €
Référence agence : 1184

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Consommation d'énergie

Consommation 260 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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AGENCE BISCHHEIM CENTRE

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