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Vente appartement 165 000 €
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draguignan (83300)
54 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Draguignan (83300)
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- 3 056 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le secteur très recherché de Saint-Hermentaire, découvrez un appartement en rez-de-jardin rare sur le marché : un bien impeccablement entretenu, lumineux et idéal pour un premier achat.
Un cadre de vie confortable et pratique
L'appartement offre une belle surface de 54 m², parfaitement agencée pour une vie simple et organisée :
Séjour spacieux ouvrant directement sur le jardin
Cuisine indépendante déjà aménagée
Chambre confortable avec grand placard intégré
Salle de bain en excellent état
WC séparé
Les prestations sont au rendez-vous :
climatisation réversible, double vitrage aluminium, résidence récente (2003), portail électrique, interphone.
Un extérieur qui fait toute la différence
Profitez d'un jardin privatif d'environ 50 m², accessible depuis le séjour et la chambre : un vrai atout pour recevoir, jardiner ou simplement prendre l'air en toute tranquillité.
Une résidence agréable et bien entretenue
Copropriété sérieuse, espaces communs propres, stationnement libre dans la résidence, quartier calme à proximité des services, commerces et écoles.
Aucun travaux à prévoir
Charges maîtrisées (env. 100 euros/mois)
DPE performant : classe C faibles dépenses énergétiques
Environnement recherché
Confort moderne
Un bien immédiatement habitable, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Contact direct : Julie Claudel 06 16 24 82 75
Votre conseillère immobilier dédiée sur Draguignan et alentours.
Prix : 165 000 euros honoraires inclus
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 167 lots - dont 67 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 429866JULC - Réf Superimmo : ANVXZXHKT
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| Prix de vente : 165 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 764 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 157 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine séparée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Digicode | Copropriété de 167 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 010 € / an
Diagnostics réalisés le 18/11/2025.
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Siren : 914156294 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 16 24 82 75
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