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Description

EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF
CANNES APPARTEMENT VUE MER - RÉSIDENCE SENIORS
CANNES TASSIGNY, secteur résidentiel, venez découvrir ce grand 2 pièces dans une résidence séniors non médicalisée. De beaux volumes pour cet appartement avec une vue collines et mer composé d'un séjour de 26 m² avec cuisine américaine, d'une grande chambre, d'une salle de douche et d'un WC + 2 terrasses. L'ensemble est en bon état.
De nombreux services et activités sont proposées par la résidence pour agrémenter et faciliter le quotidien des occupants, notamment une navette gratuite 2 fois par semaine entre la résidence et le centre-ville de Cannes.
Vendu Loué 732 ¤ / mois.
Charges avec provision taxe foncière 705 ¤ / mois dont 600 ¤ payé par la locataire en plus du loyer.
L'acquisition se fera par un achat de parts sociales, particularité si crédit à valider avec votre banque avant toute visite. Il s'agit d'un produit d'investissement locatif, vous ne pourrez l'occuper qu'après le départ de la locataire.Ce bien fait l'objet de l'autorisation d'une diffusion de la part d'une agence adhérente à un logiciel de transaction commun. Le montant des honoraires applicables est celui qui correspond au barème de l'agence détentrice du mandat principal (plus d'informations sur demande).

Publiée le 29/05/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 822V944A - Réf Superimmo : ANVXYNTY1
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
2 terrassesClimatisation
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 606 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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