Superimmo
5

Vente appartement 255 000 €
54 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 4 722 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
  • Terrasse
Ilan Navarette - efficity

Ilan Navarette - efficity

06 17 47 52 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC TERRASSE – CACHET & CONFORT EN PLEIN CŒUR DE BORDEAUX
À 100 mètres de la Place de la Victoire
54 m² + Terrasse de 9 m²
Vendu loué – Idéal investisseur exigeant
Un bien qui ne ressemble à aucun autre.
Dans une petite copropriété de 3 lots seulement, au calme absolu, ce T3 lumineux mêle cachet de l'ancien (parquet massif, moulures) et confort moderne.
Deux chambres, chacune avec salle de bain privative
Cuisine ouverte & équipée
Superbe terrasse de 9 m² pour profiter du calme, en pleine ville
Lumineux, traversant, prêt à séduire
Emplacement ultra central, à quelques pas du tram, des commerces, de l'université, et de la vie bordelaise.
Un bien rare, en exclusivité.
Déjà loué, il conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement sûr dans un secteur à forte demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ilan Navarette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°529222382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/09/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 191004 - Réf Superimmo : ANVXZDIXM
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 4 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 8 925 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 246 075 €. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : Sud1 cave
TerrasseSéjour de 22 m²
2 salles de bainCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
ILAN NAVARETTE - EFFICITY

06 17 47 52 34 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Bordeaux