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Vente appartement 286 200 €
54 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 300 €/m²
  • Meublé
  • Dernier étage
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

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Description

Bourse / St Pierre, au coeur du quartier historique de Bordeaux classé à l'UNESCO, proche tous Tram A / B / C / D et quais de Garonne, notre agence LOKIZI vous propose ce lumineux appartement T2 traversant de 54 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble pierre. Déjà meublé, ce logement est adapté pour un investissement locatif
Son atout majeur réside dans son emplacement privilégié : ici, tout se fait à pied. Commerces, restaurants, transports, quais, et vie culturelle bordelaise sont accessibles en quelques minutes, permettant de profiter pleinement de la vie du centre. Un appartement qui allie confort et praticité pour un quotidien facilité au centre de Bordeaux.
L'appartement est organisé avec grande entrée, vaste séjour baigné de lumière, cuisine équipée semi-ouverte, chambre (sur arrière de l'immeuble) et salle de bain (avec baignoire et WC).
Bon à savoir : chauffage électrique / fibre / locataire en place.
Appartement déjà meublé, idéal pour investissement immobilier locatif LMNP (bénéficiant du régime de l’amortissement). Vente avec possibilité de gestion complète immédiate par LOKIZI-La location meublée en meublé longue durée.
Bien commercialisé par LOKIZI SAS. Votre contact LOKIZI : Hélène Héry (ADC 3301 2024 000 003 345)

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 2510-0883/T - Réf Superimmo : ANVXZQ9G2
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Caractérisques
Prix de vente : 286 200 €Prix au m² : 5 300 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,74% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestAnnée de construction : 1900
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 635 € / an
Maximum : 859 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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