Vente appartement 399 000 €

54,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Arcachon (33120)

Exclusivité CABINET BEDIN - ARCACHON - HYPER CENTRE - GRAND T2. En hyper centre d'Arcachon, Grand T2 de 54 m² – À deux pas du marché et de la plage
Idéalement situé en plein cœur d'Arcachon, ce spacieux appartement se trouve au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa situation exceptionnelle : à seulement 3 minutes à pieds de la plage, à proximité immédiate du Marché d’Arcachon, avec tous les commerces et animations accessibles à pied.
L’appartement se compose : d'un salon lumineux, d'une cuisine attenante partiellement ouverte sur le séjour, d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d’eau comprenant une grande cabine de douche, d'un balcon permettant de baigner de lumière le salon et la cuisine.
Emplacement rare et recherché, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 595 et 805 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 37 lots dont 36 lots principaux , Charges annuelles 480. 00 Euros , Surface Carrez 54. 4m²

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 7 335 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ARCACHON

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