Vente appartement 219 000 €

54 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 54 m², idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse. Niché dans un emplacement privilégié, il vous offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles et transports en commun (bus, tramway, gare), facilitant ainsi tous vos déplacements.
Ce bien en très bon état se compose d'une lumineuse pièce de vie avec accès à un confortable balcon exposé Ouest, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain élégante.
Atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.
Avec la possibilité d'acquérir un garage en plus dans un immeuble voisin.
Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un investissement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.890194

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 4 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 099,96 € / an	Taxe foncière : 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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CHRISTOPHE COUVERT - CAPIFRANCE

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