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Vente appartement 340 000 €
53,15 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Valloire (73450)

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  • 6 397 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Piscine
RAMBAUD IMMOBILIER

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Description

4 PIECES DUPLEX- LIBRE 30 AVRIL 2026 -SECTEUR LES CHARBONNIE
Idéalement situé sur la zone des CHARBONNIERES , dans une résidence de tourisme sécurisée parfaitement entretenue avec PISCINE COLLECTIVE intérieur-extérieur chauffée en saison ...skis aux pieds avec la piste des Lutins à prendre derrière le bâtiment pour rejoindre la télécabine de LA BRIVE...
Venez visiter sans tarder ce logement de type 4 PIECES DUPLEX rénové en 2018 ....au 3ème étage avec ascenseur, comprenant pour une superficie CARREZ de 53.15 m2 + surface utile sous 1.80m. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, une chambre avec placards, wc separé, une pièce de vie de 14.32 m2 ( séjour salon cuisine intégrée équipée ) ouvrant sur un balcon de 4.25 m2 en exposition PLEIN SUD offrant une vue parfaitement dégagée sur la station et le versant skiable de la SETAZ. Un escalier bois desservant l'étage avec un palier dégagement distribuant deux chambres mansardées avec velux , deux salles d'eau dont une avec wc. Meublé pour 6-8 personnes. Dépendance : cave à skis individuel et une place de stationnement privé à l'extérieur.
Logement libre de toute occupation avec un bail commercial résilié par huissier . Jouissance des lieux poour le 31 décembre 2026.Aucune indemnités d'éviction à devoir par l'acquéreur.
HONORAIRES CHARGE VENDEUR.
Pour tous renseignements contacter notre agence de VALLOIRE -VALMEINIER au tel 04.79.59.01.25
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1_6447 - Réf Superimmo : ANVX101DU6
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 6 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,15 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 3/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Année de construction : 2004
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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Siren : 343826319 - N° de carte professionnelle : CPI 7301 2016 000 012 283
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