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Agence Mer et Montagne

Annonce publiée le 08/09/2025

Proposée par Agence Mer et Montagne 08/09/2025

582 000 € 7 462 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Valloire (73450)

Duplex haut de gamme au coeur de Valloire Construction récente de qualité | Télécabine à proximité directe Disposant d’un emplacement privilégié en centre-village (à deux pas des commerces, des écoles de ski, des restaurants, de nombreuses activités, etc.) cet appartement en duplex aux finitions intérieures qualitatives, est idéal pour profiter de séjours de rêve dans une atmosphère locale, chic et conviviale. Il permettra surtout aux amoureux de la glisse de rejoindre les pistes au plus vite. Dans une résidence soignée, ce duplex tendance dispose d’un long balcon avec vue dégagée sur le massif du Crey du Quart. L’esthétique, design et moderne, de ce bien raffiné a été élaborée de façon méticuleuse par des professionnels d’architecture d’intérieure et de décoration. Vous constaterez que les matériaux, le mobilier et les éléments décoratifs sélectionnés sont de qualité, harmonieux et élégants. A l’étage, les 2 chambres et les 2 espaces nuit disposent au total de 4 lits queen size, permettant ainsi d’accueillir aisément 8 personnes. SURFACES : 49,20 m² Carrez / 78,30 m² au Sol COMPOSITION : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas 2 chambres doubles 2 espaces nuit (avec grands lits) 1 espace jeu en mezzanine 2 salles d’eau avec WC 1 grand balcon exposé Est 1 PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIF EN SOUS-SOL (Valeur 18000 € : inclus dans le prix de vente) 1 CASIER A SKI (Equipé d’un sèche-chaussures) 1 CAVE 1 ESPACE BIEN-ÊTRE : Piscine chauffée – Sauna – Hammam (Utilisation sous conditions) Solution de gestion locative Appartement vendu meublé équipé, en l’état CHARGES ET TAXES : Honoraires à charge vendeur (4%) Charges de copropriété : 1560€ Taxe foncière : 1073 € Taxe habitation : 1294 €

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Agence Mer et Montagne

Annonce mise à jour le 28/04/2025

Proposée par Agence Mer et Montagne 28/04/2025

585 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 133,7 m² • 5 pièces • 4 chambres

Valloire (73450)

T5 LUMINEUX – PANORAMA INCROYABLE EXPOSITION SUD – PLEINE PROPRIÉTÉ Ce grand duplex en dernier étage est particulièrement lumineux et bien agencé. Il dispose de deux grands balcons exposés Sud révélant un panorama parfaitement dégagé sur la station et les massifs. Avec une surface intérieure de 106,54 m² Carrez et 133,70 m² au sol, ce T5 dispose de 4 chambres au premier niveau. A l’étage on trouve un superbe espace de vie sous charpente qui lui confère un caractère authentique à l’esprit d’un chalet avec un poêle à bois. La résidence, avec ascenseur, est pourvue d’un espace détente qui inclut : une piscine couverte, un hammam, un sauna, un espace fitness et une salle de squash. Celle-ci est située au calme dans le quartier des Choseaux-villes en surplomb du centre village, et elle est desservie par la navette gratuite « ski-bus » l’hiver. Ce duplex est vendu avec trois casiers à ski, une cave et la résidence est dotée de nombreuses places de stationnements mutualisées. COMPOSITION : Au premier niveau : - Un couloir d’entrée et de distribution - Quatre chambres - Une salle d’eau avec WC - Une salle de bain - Un WC indépendant A l’étage : - Une grande pièce de vie lumineuse comprenant : un espace salon avec un poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, un espace repas et un accès à un grand balcon exposé Sud Les plus du bien : - Espace détente de la résidence (piscine couverte, hammam, sauna, espace fitness et salle de squash) - Trois casiers à skis - Une cave L’appartement est vendu non meublé, en l’état. CHARGES & TAXES : Charges de copropriété : 9058 € / an (charges du bâtiment + consommations courantes : eau chaude, l’eau froide, électricité et chauffage) Taxe Foncière : 1598 € Taxe d’habitation : 1711 € Honoraires d’agence : inclus à la charge du vendeur (4%) DIAGNOSTICS ENERGETIQUES : Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1790 € et 2480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Energie finale : 198 kWh/m²/an

VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

Proposée par VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 26/07/2025

253 000 € 4 845 €/m²
Appartement • 52,22 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Valloire (73450)

Appartement exposé Ouest avec vue dégagée sur la montagne, il situé dans une résidence de tourisme avec piscine et salle de sport. L'été, un chemin pédestre vous emmène directement au village, à la base de loisirs (piscine, patinoire), et l'hiver une navette vient vous chercher directement au pied de la résidence à 2kms du centre de Valloire. Situé au 4ème étage avec ascenseur et d'une superficie LC de 52,22m2 ce duplex est composé de : Chambre 1 (niveau -1) : 2 lits superposés 2 x 80 cm + 1 lit simple de 80 cm Chambre 2 (niveau -1) : 1 lit double 160 cm, télévision Séjour-cuisine (niveau 0) : 1 canapé rapido 2 personnes de 140 cm, télévision EQUIPEMENT : Coin cuisine (niveau 0) : micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, plaque vitrocéramique,1 cafetière filtre, 1 Nespresso, 1 bouilloire, 1 grille pain 1 salle de bains (niveau -1). 1 salle d'eau (niveau -1). 2 WC séparés. Balcon exposition OUEST Accès Wifi Le montant des charges de copropriété est de environ 367€/mois, la taxe foncière est de 959€. Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

Proposée par VALLOIRE ALTITUDE IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 07/08/2025

279 000 € 6 270 €/m²
Appartement • 44,5 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Valloire (73450)

Appartement à fort potentiel locatif, situé dans la résidence les chalets du Galibier. Vous serez séduit par le beau volume de ce bien en duplex composé d'une entrée avec placard, une chambre avec 2 lits superposés, une salle d'eau, un wc et une pièce de vie exposée EST de 17m2 environ. A l'étage une salle de bains avec wc, une chambre et un coin nuit dans la mezzanine avec un lit simple Une place de parking en sous-sol et un casier à skis complète ce bien. Surface Loi Carrez: 44,50m2. La résidence est située juste en face du télésiège du Moulin Benjamin et des départs de cours ESF, idéal pour des vacances au skis en toute tranquillité! Vous pourrez également profiter de la piscine de la résidence (bâtiment à proximité) et du sauna hammam. Le bail commercial court jusqu'au 30/04/2028 et permet l'occupation propriétaire pour 4 semaines: 2 en été et 2 en hiver Possibilité de résilier le bail en cas de vente. Loyers annuels 7973€ TTC Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4500€ (eau et électricité incluses)dont 4159 € de charges locatives fond de travaux 542€ Les honoraires sont à charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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