Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 177 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
Toussieu (69780)
53 m²
2 pièces
2 p
Toussieu (69780)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 340 €/m²
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ECOTRANSAC - PRODUIT D'INVESTISSEMENT ou PRIMO-ACCEDANT
Rare à la vente et à moins de 8 mn à pied du centre de Toussieu : découvrez ce charmant appartement de 53 m² habitables, complétés par 6 m² en mezzanine, entièrement rénové avec goût et sans aucun travaux à prévoir.
Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété intimiste de 12 logements, il profite d’un accès direct à une vaste cour commune, au calme.
INTERIEUR FONCTIONNEL ET RENOVE
- Cuisine dinatoire neuve (2024) moderne et conviviale, équipée d’électroménager neuf,
- Salon parqueté et cocooning, idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir,
- Chambre confortable avec mezzanine de 6 m² (hauteur 1,30 m), parfaite pour un espace cosy ou espace de rangement supplémentaire,
- Salle d’eau rénovée en 2021 avec fenêtre et inspiration industrielle,
- WC séparés, buanderie avec cumulus et espace de rangement,
- Placards pratiques dans le couloir et le salon.
AUTRES PRESTATIONS
- Fenêtres remplacées en 2020,
- Carrelage repris en 2021 et 2024,
- Volets solaires et moustiquaires installés en 2022,
- Tableau électrique neuf,
- Fibre optique installée.
Atout rare : triple stationnement privé ! A savoir, un garage fermé de 15 m² avec étagères et 2 places de parking privatives.
INFOS PRATIQUES
Exposition Ouest : lumineux l’après-midi,
Chauffage électrique à chaleur douce (Thermor Equator 2),
Charges de copropriété : 225 €/trimestre (eau incluse, ménage et électricité des communs),
Taxe foncière 2025 : 640 €/an,
Copropriété : aucune procédure en cours.
LOCALISATION IDEALE
À moins de 8 minutes à pied du centre de Toussieu (boulangerie, boucherie, Spar, Pharmacie, Médiathèque, cabinet médical...etc.., écoles),
25 minutes de Lyon ou de l’aéroport Saint-Exupéry,
Transports en commun à proximité vers Saint-Priest et sa gare.
Un appartement lumineux, rénové et clé en main, bénéficiant d’un triple stationnement. Une opportunité rare à Toussieu, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à Toussieu !
---
Ce bien est proposé en exclusivité par Isabelle SAUVAGEOT - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Isabelle SAUVAGEOT, Tél. : 06 62 08 43 24, E-mail : - EI - Agent commercial - 912 501 335 RSAC - VILLEFRANCHE-TARARE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 53 m² habitable.
Le bien comprend 5 lots.
A propos de la copropriété :
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Nombre de lots : 35
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).
Publiée le 29/08/2025 -
maj le 21/11/2025 -
Réf. agence : 418962142326583___00085 - Réf Superimmo : ANVXZCOGR
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 3 340 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 53 m² - 2 pièces | 2 Parkings |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 933482499 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 137
06 62 08 43 24
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches