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Vente appartement 125 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67100)
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- 2 358 €/m²
- 1 balcon (5 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maxime Geyer Immobilier vous propose en exclusivité dans une copropriété verdoyante du Stockfeld, cet agréable appartement 2 pièces de 53 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose comme suit :
Une entrée avec placard offrant un bel espace de rangement,
Une cuisine équipée accompagnée d'un cellier,
Un salon lumineux de 13,6 m² donnant accès à un balcon de 5 m² exposé Ouest.
Une chambre spacieuse de 13,51 m²,
Une salle de bains de 4,85 m² avec simple vasque,
Un WC indépendant.
Une cave de 5 m² vient compléter ce bien.
Un garage motorisé de 40 m² peut être acquis en supplément.
Le chauffage de l'appartement est assuré par une chaudière fioul collective alimentant les radiateurs, ainsi qu'une pompe à chaleur réversible (air/air) avec une unité dans le salon et une dans la chambre, permettant à la fois le chauffage et le refroidissement selon la saison.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 312 € par an, comprenant :
(chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs et des espaces verts, assurance de l'immeuble, etc.)
DPE : E
GES : E
La taxe foncière est de 1 028 €.
Ce bien allie confort, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre de vie à proximité des commodités et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 839869690
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 4908-BRINGS-. - Réf Superimmo : ANVX100RT7
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| Prix de vente : 125 000 € | Prix au m² : 2 358 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 350 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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Siren : 852085661 - N° de carte professionnelle : CPI75012020000044456
06 36 36 88 00
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