Vente appartement 212 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Royan (17200)

Votre agence ERA Immobilier Royan a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T2 de 53 m², entièrement refait à neuf, situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, à seulement 500 mètres de la plage du Chay et du marché central.
Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement séduit dès l'entrée par sa clarté et son ambiance contemporaine. Le séjour, prolongé par un balcon ensoleillé, offre un bel espace de vie convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien allie confort, fonctionnalité et élégance. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces et des écoles, il offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Un appartement lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre à la mer.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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