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Vente appartement 490 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 13ème (75013)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 13ème (75013)
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- 9 245 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Fabienne Ratti vous propose: A vendre Paris 13eme - proche Place Italie - Appartement 2 pièces à rénover -
Situé proche de la place d'Italie, cet appartement de 2 pièces à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie unique et personnalisé.
D'une surface de 53m², cet appartement donnant sur une cour calme est composé d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une grande cuisine et d'une cave.
Cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur (sur 6 étages), bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Le bien est à proximité des commodités, des transports en commun (métro Place Italie et Ligne 14).
Les atouts :
Quartier recherché et central
Rue calme
Proximité directe des transports et commerces et des écoles
Charme de l'ancien conservé, beau parquet
Double vitrage
Potentiel d'agencement
Copropriété bien entretenue
Cave
Il est possible d'acquérir en sus, une place de parking en sous sol à 10mn à pieds du bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à vos projets de rénovation
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Ratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830748752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/11/2025 -
Réf. agence : 1880743 - Réf Superimmo : ANVXZSV2Z
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| Prix de vente : 490 000 € | Prix au m² : 9 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53 m² - 2 pièces - 1 chambre | Avec ascenseur |
| Année de construction : 1932 | Interphone |
| Copropriété de 160 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
880 € / an
Maximum :
1 230 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2025.
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