Vente appartement 250 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Nice (06300)

Optimhome vous présente dans le quartier recherché de Nice Riquier, dans une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, ce bel appartement de 52,70 m² Loi Carrez, 2 pièces au 2ᵉ étage.
L'appartement se compose comme suit :
• Entrée avec rangement
• Séjour agréable de 20m2
• Chambre confortable avec placard
• Dressing
• Cuisine
• Salle de bain
• WC séparé
• 2 balcons
Les atouts :
Une place de parking extérieure privative en sous-sol
Une cave
Bien très bien situé à proximité immédiate des commerces et commodités, du tramway T1, des bus et de la gare SNCF Riquier.
Idéal pour un primo-accédant ou investisseur
Travaux à prévoir.
A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 194, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) 07 88 34 70 11 (réf. 592627 )

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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GEORGES ANDRIKO - OPTIMHOME

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