Vente appartement 220 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Liberkeys vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement à rénover de 53 m² Carrez situé sur la dynamique avenue Sainte-Marguerite, à Nice Ouest. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant profiter du potentiel locatif reconnu de ce secteur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et des transports en commun.
Au cœur d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée, un séjour lumineux prolongé par une agréable terrasse, parfaite pour les repas au soleil ou les moments de détente en toute intimité.
Une cave vient compléter ce bien, idéal pour optimiser le rangement. La proximité immédiate des écoles, commerces, marché de quartier et espaces verts, ainsi que l'accès rapide à la Promenade des Anglais , font de ce logement un choix judicieux pour un quotidien pratique et agréable.
Charges de copropriété : 658 € par trimestre. Taxe foncière : 1161 €.
Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM23767. Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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LIBERKEYS

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