Vente appartement 275 000 €

53,02 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06200)

Joli 2 pièces 53m2 avec terrasse et cave
Dans une résidence sécurisée avec gardien et espaces verts, beau 2 pièces de 53m² situé au 2ᵉ étage sur 5, exposé plein sud et baigné de lumière. L’appartement, entièrement rénové avec goût en 2021, offre des prestations de qualité.
Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 13,5m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur. Cuisine italienne sur mesure haut de gamme entièrement équipée, chambre spacieuse, salle de bain moderne et WC séparés. À noter que l'ensemble de l'appartement dispose du chauffage au sol.
Le tout est entièrement climatisé.
La résidence est calme et parfaitement entretenue. Le quartier offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie-pâtisserie, La Poste, fleuriste et supermarché accessibles à pied en quelques minutes. Arrêt de bus au pied de la résidence et Promenade des Anglais accessible en 15 minutes à pied.
Une cave complète le bien. Une place de parking en supplément du prix de vente est disponible à l'achat.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 5 187 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17,1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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