Vente appartement 345 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Superbe appartement dans le très agréable quartier de Saint Philippe, parc d'Estienne D'Orves.
Emplacement idéal, vue élevée et pourtant si près du centre-ville.
Coup de cœur assuré - pour cet appartement lumineux, avec magnifique vue mer et terrasse, très calme et sans aucun vis à vis.
Jolie petite résidence avec ascenseur très bien entretenue.
Il est composé d'un grand séjour de 34 m2 avec cuisine ouverte équipée, donnant sur la terrasse de 11m2 , une chambre de 11.60 m2, une salle d'eau avec douche à l'Italienne de 4 m2, et un WC indépendant.
L'appartement est entièrement climatisé, double vitrage, stores électriques…
Il a été entièrement rénové.
Dès le printemps, vous pourrez passer vos journées et vos soirées à cocooner sur la terrasse avec sa vue exceptionnelle sur la mer, la ville et les collines.
En bas de l'immeuble (accessible par un raccourci), vous accèderez aux commerces (superette, boulangerie, traiteur, boucherie), écoles, bus…
En voiture, accès très facile par la voie rapide… qu'on ne voit pas et qu'on n'entend pas.
Et la cerise sur le gateau une copropriété très bien gérée puisque moins de 110€ de charges par mois.
Un parking complète ce lot.

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Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2023.

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MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

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