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Vente appartement 383 000 €
53,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
53,3 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nice (06000)
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- 7 186 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le quartier résidentiel et prisé du Mont Boron, découvrez ce bel appartement traversant de 53,30 m², situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée et arborée récemment ravalée. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un calme absolu et une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Nice et la mer, qui s'invite dans votre quotidien. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre avec grand dressing, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Son plan d'origine en 3 pièces permet aisément de créer une seconde chambre ou un bureau, selon vos besoins. Une cave spacieuse complète ce bien. La résidence dispose par ailleurs d'un solarium ainsi que d'un espace sécurisé pour vélos et deux-roues. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en supplément. A proximité immédiate des écoles Terra Amata, des commerces et des espaces verts, cet appartement conjugue confort, praticité et cadre de vie privilégié, entre mer et nature. Une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice. In the highly sought-after residential area of Mont Boron, discover this bright dual-aspect apartment of 53.30 m², located on the second floor of a secure and leafy residence recently refurbished. Bathed in light thanks to its East/West orientation, the apartment offers peace and quiet as well as an exceptional panoramic view over the city of Nice and the sea a stunning backdrop to your everyday life. It features a bright living room, a bedroom with a large dressing area, a storage room, a shower room, and a separate toilet. Its original 3-room layout makes it easy to create a second bedroom or a home office, depending on your needs. A spacious cellar completes this property. The residence also offers a rooftop solarium and a secure area for bicycles and two-wheelers. Optional private parking space available for purchase. deally located near Terra Amata schools, shops, and green spaces, this apartment combines comfort, convenience, and a highly desirable living environment, nestled between sea and nature. A great opportunity in one of Nice's most prestigious neighborhoods. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472 euros. Fabrice OTTO-BRUC LANFRANCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910767904 - nice.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1206 - Réf Superimmo : ANVXZQ3T7
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 7 186 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 472 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,3 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 2/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  78 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 706 € / an
Maximum :
2 308 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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Siren : 791230246 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2018 000 030 046
04 93 13 01 31
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