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Vente appartement 550 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 10 377 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Carré d'Or - "Le Palace" rare 2p avec balcons et cave
// Nice - Carré D'Or //
Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans la très belle copropriété “Le Palace”, cet élégant appartement de 2 pièces offre un cadre de vie lumineux et raffiné, au 5ᵉ étage sur 7 d’un immeuble de grand standing avec ascenseur.
D’une superficie de 53 m² Carrez, il se compose d’une belle entrée, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’une chambre confortable de 12 m² avec son propre balcon, d’une salle de douche et de toilettes indépendants.
Chaque pièce dispose de son balcon privatif, pour une surface totale extérieure d’environ 14 m², idéal pour profiter du climat niçois et de la vue dégagée.
L’appartement bénéficie d’une exposition Sud et Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Une cave complète ce bien.
La copropriété, très bien entretenue, se distingue par son standing et sa situation exceptionnelle à deux pas des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais.
Un bien rare dans un secteur recherché, alliant charme, luminosité et emplacement privilégié.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles: 2.636€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : 86350562 - Réf Superimmo : ANVXZM56B
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 10 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² (carrez : 53) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1964Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 6 m²
Séjour de 21 m²Alarme - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2024.

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