Vente appartement 398 000 €

53,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

3 pièces avec terrasse FLEURS / ALSACE-LORRAINE
À quelques pas du tram Alsace Lorraine, au cœur du prestigieux Carré d’Or de Nice, ce rez-de-jardin allie raffinement et confort moderne.
Dans un immeuble d’exception, parfaitement entretenu et récemment ravalé, vous découvrirez une entrée élégante donnant sur un salon lumineux, s’ouvrant sur une terrasse spacieuse et intimiste, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées estivales.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée,
s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel.
Deux chambres sophistiquées vous accueillent, chacune disposant de sa salle de douche avec WC, ainsi qu’un dressing.
Le standing se complète par une place de parking extérieure, un appartement climatisé et traversant,
offrant luminosité et confort tout au long de la journée.
Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, en fait un bien rare, idéal pour résidence principale ou investissement locatif haut de gamme.
La location saisonnière est autorisée, permettant de valoriser pleinement ce lieu d’exception. Yann GUALLIGOT +33756274050

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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 7 504 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2023.

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WINTER IMMOBILIER

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