Vente appartement 550 000 €

53,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

Nice Alphonse Karr, Superbe 2 Pièces au 5ème étage avec 3 balcons
NICE CENTRE / CARRÉ D'OR : Appartement rare à la vente pour « Le Palace », la luxueuse résidence de la Rue Alphonse Karr à Nice, à 2 pas de la Place Massena, de la Promenade des Anglais, des "Galeries Lafayette" et "Nice Étoile" ainsi qu'une multitude de restaurants, cafés et boutiques.
Sublime 2 Pièces de 53 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, baigné de soleil par sa principale exposition Sud-Ouest et par ses 3 balcons de 14 m² au total répartis sur chaque pièces de l'appartement.
Au calme absolu par son étage élevé, il se compose d’un salon - salle à manger de 26 m² bénéficiant d'un 1er balcon exposé Sud-Ouest, d’une cuisine indépendante élégante et fonctionnelle disposant d’un 2ème balcon exposé Nord-Ouest, d’une chambre avec armoire sur mesure donnant accès au 3ème balcon exposé Sud-Ouest, d’une salle d'eau, des toilettes séparées et d’un placard intégré sur l’entrée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un appartement en très bon état intérieur avec climatisation réversible, fibre optique et 2 gardiens s'occupant de l'entretien quotidien la résidence pour une sécurité et un confort toute l'année.
Un emplacement imbattable au cœur du Carré d'Or pour un pour un pied à terre imbattable à Nice.
Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 10 368 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 616 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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NICE PROPERTIES PROMENADE

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