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15

Vente appartement 447 000 €
53 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nice (06000)

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  • 8 434 €/m²
  • Exclusivité
AAA Riviera Properties

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06 76 70 03 77
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Description

Exclusivité - Nice Centre - Superbe et grand 2 pièces en dernier étage - terrasse de 20m²
Exclusivité - Nice Centre proche Musée d'Art Moderne - Magnifique grand 2 pièces traversant, de 53m² avec terrasse de 20m², au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu à proximité des commerces.
Cet appartement traversant, lumineux se compose d'une entrée, d'un salon avec une belle cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une vaste terrasse de 20m² à ciel ouvert, d'une chambre de 14m² (au calme) avec balcon et d'une salle de bains avec WC.
L'appartement est décoré par un architecte avec des matériaux de qualité.
Climatisation réversible dans la chambre et le salon. Double vitrage dans tout l'appartement. Une cave en sous sol complète ce bien.
Le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, alimentés par une chaudière collective au fuel. La toiture vient juste d'être rénovée et la façade a été refaite en 2017/2018.
*** Bien en copropriété. 15 lots principaux. Quote-part des charges environ 200 euros par mois, eau et chauffage inclus. Pas de procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 06/05/2024 - Réf. agence : ARV-898-AN - Réf Superimmo : ANVXVM2LA
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Caractérisques
Prix de vente : 447 000 €Prix au m² : 8 434 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2986/fees_document.pdf?1696941063

53 m² (carrez : 52,88) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
63 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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