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Vente appartement 150 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 2 830 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Chauffage collectif électrique
Marine Gomez - iad

Marine Gomez - iad

11 avis
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Description

iad France - Marine Gomez vous propose: Nouveau Parc Sévigné – Appartement T3 de 53 m² + cave
Au sein de la résidence sécurisée et très recherchée du Nouveau Parc Sévigné, venez découvrir ce charmant appartement de type 3, d’une superficie de 53 m² (57 m² au sol), situé en rez-de-chaussée.
Traversant et lumineux, il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC séparés. Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de rangement appréciable.
Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Le stationnement est libre au sein de la résidence et un service de gardiennage garantit une tranquillité quotidienne.
Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Je reste disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 829 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 948656343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 1882880 - Réf Superimmo : ANVX1000QE
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 2 830 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 352 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1960
GardienChauffage collectif électrique
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 829 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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