Vente appartement 215 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces entièrement rénové d'une surface de 53.0 m² Carrez, situé Place de Rome à Marseille.
Cet appartement possède une double destination: commercial (actuellement) et habitation.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble datant du début du 20ème siècle.
Ravalement de façade voté.
Absence d'ascenseur.
Le bien se compose :
- D'un séjour de 25 m2, exposé Ouest avec vue dégagée sur la place.
- D'une cuisine séparée entièrement rénovée et équipée attenante à un cellier.
- D'une chambre de 12 m2 profitant de la même vue.
- D'une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC.
- Un balcon de 2.0 m² est rattaché au séjour.
La climatisation ainsi que le double vitrage ont été installés récemment.
Le système de chauffage est: Individuel - Électrique
Les charges de copropriété s'élèvent à 198 € par trimestre.
La taxe foncière est de 900.0 €.
Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, parfaitement desservi par les transports (ligne T3, ligne M1 et ligne de bus 41-54 et 81).
À proximité directe de la Préfecture et du centre ville, l'appartement est au cœur de l'écosystème marseillais.
Le Vieux Port se trouve à moins de 10 minutes à pied de l'appartement. Il est également possible de se rendre facilement à la Place Castellane. Lycée, collège et commerces, se trouvent à proximité du bien.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 4 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 792 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

Contacter l'agence
HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

06 21 64 87 91

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