Vente appartement 154 000 €

53,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 13ème (13013)

Dans une résidence récente (2010), découvrez ce T2 de 42,34 m2 au 3? étage : un intérieur bien pensé où chaque mètre compte.
La pièce de vie d’env. 19 m2 avec cuisine américaine semi-équipée s’ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est parfaite pour profiter de la lumière du matin.
Côté nuit, une chambre de 11,39 m2 et une salle d’eau complètent l’ensemble.
Les plus qui font la différence : stationnement intérieur, chauffage électrique individuel par convecteurs pour maîtriser vos consommations, assainissement tout-à-l’égout, et transports à proximité pour un quotidien facile.
Copropriété soignée avec piscine collective, charges de corpriétés : 100 €/mois.
Estimation de dépense énergétique : 440 à 650 €/an
Idéal premier achat ou investissement serein

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 884 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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