Vente appartement 188 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Marly-le-Roi (78160)

EXCLUSIVITE. Guy Hoquet vous présente un très beau 3 pièces en 3ème étage dans une résidence familiale proche de toutes les commodités de Marly : écoles, gare et commerces. Il présente une entrée, une cuisine indépendante et équipée (ouverture possible), un double séjour de 26m2 exposé plein OUEST et ouvrant sur un beau balcon avec vue verdoyante sans vis-à-vis. Un dégagement sépare les espaces jours et nuits et dessert la chambre (2 chambres possibles) la salle de douche avec sa partie buanderie pour plusieurs machines et les wc séparés. Rangements présents à l'entrée, séjour, dégagement ... Très bon état intérieur ! Une cave et un parking réservé à 2 pas de l'appartement. Les charges comprennent notamment le chauffage et l'eau. Elles comprennent également la mutualisation de travaux sur l'ensemble du domaine (pas de surcroît de charges en cas de travaux), ainsi que d'autres nombreuses prestations. La résidence est calme, et sécurisée. Des courts de tennis et des jeux pour enfants sont à disposition des résidents. Elle est entourée d'un parc magnifique (classé) de 27 ha. Idéal investisseur. A visiter dès que possible au 01 30 08 65 65. Copropriété de 546 lots - dont 182 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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GUY HOQUET MARLY LE ROI

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