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Vente appartement 285 000 €
53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 5 377 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
Cocooning Conseil

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Description

**** SOUS COMPROMIS ***** COEUR MONPLAISIR | T3- 2 CHAMBRES - 53m² | BALCON | ETAGE ELEVE| VUE DEGAGEE | LUMINEUX et CALME| CAVE - PARKING - STATIONNEMENT VELOS | REFAIT A NEUF My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente à Lyon 8ème, dans le quartier très prisé de MONPLAISIR un appartement EN excellent état de 53m², situé au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu. Rue Saint Mathieu, cet appartement comprend une entrée, un séjour, un balcon, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de bains et WC séparés. Pour plus de confort, une cave, parkings et stationnements pour vélos complètent le bien. Les points forts et intérêts de cet appartement : - Localisation idéale et très prisée, offrant un accès facile aux commodités du quartier de Monplaisir - Excellente luminosité et atmosphère chaleureuse - Traversant EST/OUEST - Vue dégagée avec petite vue sur Fourvière - Pas de vis à vis - Appartement en excellent état général - Présence d'un ascenseur - Huisseries en double vitrage PVC - Climatisation réversible installée - Agencement optimal, aucune perte de place - Proximité immédiate des transports en commun - Métro D arrêt MONPLAISIR ou Sans Soucis - Copropriété bien entretenue avec grand jardin et gardien - Chauffage électrique individuel - Faible charges ---------- POUR UNE ESTIMATION OFFERTE : Sébastien THEODOSE 006 37 09 19 46 ---------- Prix : 285 000 euros Honoraires Agence inclus 2% Biens en copropriété : 169 Lots d'habitation Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 000 euros ( charges communes générales + eau froide) Taxe foncière 2024 : 700 euros DPE : C / GES : A. Contact : Sébastien THEODOSE : 00637091946 Agent commercial RSAC 832 812 267 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Copropriété de 264 lots - dont 169 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sébastien THEODOSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832812267 - Lyon.

Publiée le 18/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : ST-L8-9511 - Réf Superimmo : ANVXZHBIQ
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 5 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1962
Gardien1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 264 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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