Vente appartement 250 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 5ème (69005)

Dans un immeuble de haut standing "LE BELLAVISTA", idéalement placé, à la limite du "point du jour" (Lyon 5), sur la rue de BOYER à TASSIN LA DEMI LUNE, je vous propose de venir découvrir en exclusivité ce bel appartement à la décoration actuelle.
TOP INFO : Logement classé D (DPE).
D'une construction de 1999, ce T2 lumineux, d'une surface de 53 m2 propose des volumes agréables :
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour avec bow-window et jardinière.
- Salon spacieux s'ouvrant sur sa terrasse sud.
- une chambre ouverte sur une deuxième terrasse
- Salle de bains avec baignoire.
- Toilettes séparés.
Pour votre véhicule, vous pouvez vous garer aux abords de la copropriété ou sur l'une des places libres et sécurisés au sein de la résidence
La résidence de "LE BELLAVISTA" est un ensemble de qualité composé de plusieurs immeubles avec des espaces communs sécurisés, un parc agréable.
Les charges mensuelles sont de 80 €
Première étage avec ascenseur.
Taxe foncière 2025 : 1034 euros
Selon la loir ALUR et à titre d'information, compris dans le montant des charges : l'ascenseur, l'assurance et l'entretien de la copropriété Le chauffage est individuel électrique : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) voir p.3 du diagnostics pour voir les détails par poste.entre 1000 € et 1390 € par an.
Les diagnostics sont disponibles sur simple demande.
Le prix est de 250 000 € honoraires d'agence inclus + garage double possible pour 36 000 € honoraires d'agence inclus.
Agent immobilier diplômé en charge du dossier.

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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