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Description

LE PRÉ-SAINT-GERVAIS - Rue Danton, à mi-chemin entre le centre de Pantin (M° Hoche) et le centre des Lilas (M° Mairie des Lilas), dans un immeuble de 1977, au 2ème étage avec ascenseur, au CALME absolu sur jardin, appartement 2 pièces de 52,39 m2 Carrez et son GRAND BALCON de 8,5 m2, baigné de SOLEIL (exposition SUD), SANS VIS-A-VIS, entièrement RÉNOVÉ.. Il se compose d'une petite entrée, une pièce de séjour de 24 m2 avec deux larges baies vitrées, une cuisine attenante semi-ouverte (ouvrable entièrement) tout équipée, une chambre de 10 m2, une salle de bains (baignoire) et un WC séparé au niveau de l'entrée. Les deux pièces principales ouvrent sur le balcon. Parties communes refaites en 2022, avec LOCAL VÉLOS. Une CAVE en sous-sol. Copropriété de 80 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2780 euros.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1918 - Réf Superimmo : ANVXZQD5N
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 7 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 780 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/5 avec ascenseur
1 caveAnnée de construction : 1977
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, simple vitrageCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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