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Description

Idéal pour premier achat ou investissement locatif !
Dans un secteur à proximité des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux et modernisé.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant accès à une loggia d'environ 6m², deux chambres avec placard, une cuisine séparée qui a été refaite entièrement, ainsi qu'ne salle d'eau en état neuf également.
Equipé d'une climatisation réversible.
Vous profiterez également d'une cave en rez-de-chaussée.
A vendre - LE PONTET - Appartement
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1176.00 € et 1592.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84012017000022477 SIRET 83188407700015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 79074-MAURICEGARCIN - Réf Superimmo : ANVXZYSWK
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Caractérisques
Prix de vente : 102 000 €Prix au m² : 1 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

53,77 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Cave1 terrasse
Année de construction : 1960Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 176 € / an
Maximum : 1 592 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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