Vente appartement 93 500 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Mans (72100)

Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 53 m², situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1980 et entièrement rénové en 2021. Cet appartement non meublé allie confort et modernité, avec un séjour spacieux de 35 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. L'appartement comprend une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau moderne, et des WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, et les parties communes sont en bon état. Un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile. Imaginez-vous vivre dans cet espace lumineux et bien agencé, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. Profitez d'une vue dégagée sur la ville et d'une cave pour ranger vos affaires. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez deux bus et deux tramways à seulement 5 minutes à pied. En 10 minutes à pied, vous aurez accès à deux maternelles, une école élémentaire, deux collèges, une alimentation générale, deux restaurants, et huit médecins généralistes. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 722.00 € et 978.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Elisabeth LENORMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753395029
RCP 59661778

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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