Vente appartement 45 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

Graulhet (81300)

Dernier lot à vendre suite à un désistement.
Une belle opportunité à saisir ! Ce T2 de 53.60 m², situé au 1er étage d'un immeuble en plein cœur de Graulhet, offre un espace généreux et modulable, parfait pour un investissement ou un projet d'aménagement personnalisé.
Il vous restera le second œuvre seulement à faire ou à faire-faire :
- Un emplacement stratégique : Plein centre-ville, avec un accès immédiat aux commerces, écoles et transports.
- Une grande superficie : 53.60 m² à exploiter selon vos envies, idéal pour créer un appartement confortable et fonctionnel.
- Les plus : Toiture remanier, réseau d'évacuation des eaux usées neuf avec assainissement, compteur d'eau neuf, compteur Linky neuf, commun réhabiliter entièrement peinture, parquet, boite aux lettre fibre, interphone.
- Un immeuble de caractère : Charmant bâtiment offrant un cadre agréable et authentique.
- Un potentiel intéressant : Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
- Immeuble copro bénévole faible charge,
-Un prix attractif : Seulement 45 000 €, une occasion rare à ne pas manquer !
Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et découvrir ce bien.

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Consommation d'énergie

Consommation 0,1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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