Vente appartement 169 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fresnes (94260)

Situé dans une résidence calme et arborée de quatre étages, à la frontière de Fresnes et de L'Haÿ-les-Roses, cet appartement 3 pièces de 53 m² à rénover bénéficie d'une localisation idéale à proximité des commerces, des transports (TVM, bus 187, 286 et 184) et des écoles.
L'appartement se compose de :
Une entrée spacieuse
Un séjour lumineux, offrant un accès direct à un balcon exposé à l'Ouest, permettant de profiter d'un ensoleillement optimal
Une cuisine aménagée, à personnaliser selon vos goûts
Deux chambres avec de belles surfaces
Une salle de bains fonctionnelle
Des WC séparés pour plus de commodités
Le bien comprend également une place de parking privative, ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, offre un fort potentiel et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 3 189 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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